Exclusivité
ANNEMASSE 74100
Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)
-
salles de bain
1
-
superficie
68 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANNEMASSE
EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE
Découvrez ce bel appartement traversant de 68 m² habitables (67,85 m² loi Carrez), situé au calme, en étage élevé avec ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec cellier et offre une distribution particulièrement agréable. Le salon se prolonge par un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d’un bel ensoleillement au fil de la journée. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres disposant d’un accès à un second balcon orienté Nord-Est, ainsi qu’une salle de douche, un WC séparé et un cellier bien pratique.
La résidence dispose également de places de stationnement visiteurs.
Possibilité de louer un garage.
Confort et entretien de la résidence :
Le ravalement de façade a été réalisé en 2022 et la chaudière collective au gaz remplacée en 2018. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Un emplacement pratique au quotidien :
Arrêt de bus à proximité, commerces et services du centre-ville rapidement accessibles, ainsi que de nombreux établissements scolaires – maternelles, écoles primaires, collèges et lycées.
La gare d’Annemasse et le Léman Express sont accessibles en environ 10 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Genève et l’ensemble de la région lémanique.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix : 262 000 €
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 18 49 31 04. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro chauffage inclus) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.967566
Découvrez ce bel appartement traversant de 68 m² habitables (67,85 m² loi Carrez), situé au calme, en étage élevé avec ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec cellier et offre une distribution particulièrement agréable. Le salon se prolonge par un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d’un bel ensoleillement au fil de la journée. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres disposant d’un accès à un second balcon orienté Nord-Est, ainsi qu’une salle de douche, un WC séparé et un cellier bien pratique.
La résidence dispose également de places de stationnement visiteurs.
Possibilité de louer un garage.
Confort et entretien de la résidence :
Le ravalement de façade a été réalisé en 2022 et la chaudière collective au gaz remplacée en 2018. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Un emplacement pratique au quotidien :
Arrêt de bus à proximité, commerces et services du centre-ville rapidement accessibles, ainsi que de nombreux établissements scolaires – maternelles, écoles primaires, collèges et lycées.
La gare d’Annemasse et le Léman Express sont accessibles en environ 10 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Genève et l’ensemble de la région lémanique.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix : 262 000 €
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 18 49 31 04. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro chauffage inclus) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.967566
Informations complémentaires :
Prix de vente 242 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à ANNEMASSE
74100 ANNEMASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 293 428 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 67,85 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1974 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 242 000 € | |
| 1 063 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1130 € et 1580 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Jean-François
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